1018 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 92,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,1 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193073837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
86042193073837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, chemin Chez Ben, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 94 200 $ (1 219 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 779 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −8 949 $ | 102 230 $ Poids 11 % |
| 2 | 1726, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (5 483 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 521 638 $ Poids 5 % |
| 3 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 366 509 $ Poids 3 % |
| 4 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 219 324 $ Poids 2 % |
| 5 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 195 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 1112, chemin de la Berge, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 494 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 734 $ Poids 0 % |