1030 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 218,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 822,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 822,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193074318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
86042193074318700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, chemin des Merisiers, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 812 $/m²) 136,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 5 % |
| 2 | 7808, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 579 500 $ (3 163 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 577 539 $ Poids 2 % |
| 3 | 7834, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 060 $/m²) 152,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 381 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 1186, chemin de la Baie-À-l'Original, Rouyn-Noranda 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (3 076 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 663 328 $ Poids 0 % |