1022 Chemin SOURCE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 158,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 960,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193074511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
86042193074511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, chemin des Merisiers, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 812 $/m²) 136,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 435 $ Poids 34 % |
| 2 | 7808, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 579 500 $ (3 163 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 555 555 $ Poids 2 % |
| 3 | 7834, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 060 $/m²) 152,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 366 092 $ Poids 2 % |