1020 Chemin EGLANTIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193828380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
86042193828380100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 285 $ Poids 70 % |
| 2 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 225 $ Poids 40 % |
| 3 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 062 $ Poids 7 % |
| 4 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 710 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 387 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 301 630 $ Poids 0 % |