1144 Chemin OR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 7 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 417,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193944541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
86042193944541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 309 205 $ Poids 60 % |
| 2 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 189 $ Poids 31 % |
| 3 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 476 301 $ Poids 4 % |
| 4 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 608 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 703 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 395 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 259 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 310 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 317 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 384 588 $ Poids 0 % |