Chemin TESSIER · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

216 800 $

Terrain · terrain 2 711,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 800 $

P10 121 600 $P90 651 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 711,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

44 500 $

100 %

Terrain 44 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 100 $ +30.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

203127425300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 100 $

ID provincial

86042203127425300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

433 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 000 $

$/m² médian

2 539

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P31

Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 400 $

202264 400 $+3 %

202364 300 $-0 %

202464 500 $+0 %

202564 800 $+0 %

2026100 400 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Gouin, Rouyn-Noranda

2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

433 030 $

Poids 8 %

, Rouyn-Noranda

2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 567 $

Poids 3 %

7356, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda

2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 179 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TESSIER · Rouyn-Noranda

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