1226 Chemin TESSIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
106 300 $
Chalet · 2 052 $/m² · 51,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 57 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203222952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
86042203222952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 4 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 195 837 $ Poids 1 % |