1064 Chemin BOUCHARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 238,7 m² · constr. 1985 · terrain 6 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 778,1 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212580511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
86042212580511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin de la Baie-À-l'Original, Rouyn-Noranda 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (3 076 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 766 $ Poids 3 % |
| 2 | 9755, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (1 667 $/m²) 190,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 717 $ Poids 1 % |