1440 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 62,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212693891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
86042212693891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 278 m · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 435 $ Poids 29 % |
| 3 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 713 m · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 476 $ Poids 22 % |
| 4 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 306 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 192 $ Poids 16 % |
| 5 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 170 384 $ Poids 16 % |
| 6 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 296 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 1042, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (3 926 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 233 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 1034, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (2 913 $/m²) 53,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 169 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 1070, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 403 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 214 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 1038, chemin des Feuilles, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 112 000 $ (2 022 $/m²) 55,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 128 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 195 986 $ Poids 0 % |