2708 Rang LINCOURT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220637804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
86042220637804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2712, rang Alarie, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 160 974 $ Poids 44 % |
| 2 | 2962, Rang Francoeur, Rouyn-Noranda 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 876 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 198 799 $ Poids 18 % |
| 3 | 686, rue Marie-Rollet, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 689 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 855 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 266 560 $ Poids 11 % |
| 4 | 3226, chemin Chaumont, Rouyn-Noranda 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (1 805 $/m²) 108,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 194 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 013 $ Poids 0 % |