1010 Chemin VILLEGIATEURS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
141 700 $
Autre · constr. 1981 · terrain 19 035,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 035,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 34 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221037957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
86042221037957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 870
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 13 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 141 m · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +12 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 413 $ Poids 45 % |
| 2 | chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 514 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 43 % |
| 3 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 238 390 $ Poids 22 % |
| 4 | 1084, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 145 m · Vendu 246 000 $ (1 871 $/m²) 131,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 312 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 3009, rang Maltais, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 649 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 2712, rang Alarie, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 717, rue Simard, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 917 $/m²) 65,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 12831, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 755 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 152 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 12664-12668, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (696 $/m²) 258,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 12641, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (981 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 174 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 686, rue Marie-Rollet, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 689 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 266 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 657, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 682 $ Poids 1 % |