1134 Chemin BAIE-SOLITAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
266 300 $
Autre · 2 671 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221100586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
86042221100586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2024-08-08 · 163 m · Vendu 215 000 $ (2 165 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 673 $ Poids 32 % |
| 2 | 2712, rang Alarie, Rouyn-Noranda 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 686, rue Marie-Rollet, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 689 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 855 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 271 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 1062, chemin des Conifères, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 541 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 118 $ Poids 0 % |