1420 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 225,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222604163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
86042222604163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin de la Baie-À-l'Original, Rouyn-Noranda 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 076 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 926 $ Poids 37 % |
| 2 | 9755, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (1 667 $/m²) 190,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 967 $ Poids 0 % |