1282 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 288,2 m² · constr. 2009 · terrain 12 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 848,7 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 491 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222731907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
86042222731907900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin de la Baie-À-l'Original, Rouyn-Noranda 2026-05-11 · 531 m · Vendu 765 000 $ (3 076 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 827 747 $ Poids 63 % |