1166 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 129,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 247,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222758645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
86042222758645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 610 m · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 478 797 $ Poids 55 % |
| 2 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 356 257 $ Poids 29 % |
| 3 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 358 m · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 112 918 $ Poids 27 % |
| 4 | 1258, chemin des Amis, Rouyn-Noranda 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 648 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 1026, chemin des Merisiers, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 812 $/m²) 136,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 7834, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 060 $/m²) 152,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 321 529 $ Poids 0 % |