1096 Chemin BAIE-A-L'ORIGNAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
174 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 003 $/m² · 58,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222871910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
86042222871910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±223 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 721 m · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 99 444 $ Poids 63 % |
| 2 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 854 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 321 235 $ Poids 19 % |
| 3 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 788 $ Poids 13 % |
| 4 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 209 042 $ Poids 4 % |