1098 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
236 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 760 $/m² · 63 m² · constr. 1988 · terrain 1 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222940554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
86042222940554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 147 m · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 730 $ Poids 41 % |
| 2 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 189 $ Poids 34 % |
| 3 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 095 $ Poids 22 % |
| 4 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 226 316 $ Poids 13 % |
| 5 | 1398, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 401 $/m²) 68,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 751 $ Poids 4 % |
| 6 | 1390, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 381 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 1030, Chemin Ferron, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 834 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 255 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 1540, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 334 745 $ Poids 0 % |