1188 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 54 m² · constr. 1953 · terrain 1 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222945277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
86042222945277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 544 m · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 177 767 $ Poids 27 % |
| 2 | 1020, chemin Léopold, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 938 $/m²) 51,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 587 $ Poids 16 % |
| 3 | 1586, chemin de la Baie-Verte, Rouyn-Noranda 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 297 $ Poids 0 % |