1194 Chemin CROIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
322 800 $
Chalet · 2 646 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 1 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222946112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
86042222946112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 466 913 $ Poids 30 % |
| 2 | 1092, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 86 250 $ (726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 110 232 $ Poids 11 % |
| 3 | 1026, chemin des Merisiers, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 812 $/m²) 136,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 1258, chemin des Amis, Rouyn-Noranda 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 648 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 146 $ Poids 2 % |
| 5 | 1402, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 685 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 346 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 7780, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 699 $/m²) 115,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 409 794 $ Poids 1 % |
| 7 | 7752, Boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 794 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 426 450 $ Poids 1 % |