8160 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
209 700 $
Autre · constr. 2017 · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 55 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223060487800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
86042223060487800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 30 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 999 m · Vendu 65 000 $ (725 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 45 % |
| 2 | 1200, chemin de La Croix, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 547 m · Vendu 344 000 $ (3 633 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 806 $ Poids 42 % |
| 3 | 1094, chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 570 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 801 $ Poids 41 % |
| 4 | chemin Gouin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 28 % |
| 5 | , Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 626 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 27 % |
| 6 | 1034, Chemin Groleau, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 433 m · Vendu 165 000 $ (3 073 $/m²) 53,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 656 $ Poids 20 % |
| 7 | 1076, Chemin de la Croix, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 711 $/m²) 69,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 334 579 $ Poids 19 % |
| 8 | 1052, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 212 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 469 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 7808, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 579 500 $ (3 163 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 576 603 $ Poids 9 % |
| 10 | 7834, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 060 $/m²) 152,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 461 $ Poids 8 % |
| 11 | 1160, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 384 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 8 % |
| 12 | 1164, chemin de la Baie-à-l'Orignal, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (2 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 708 $ Poids 7 % |