4 Rue ARNTFIELD · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

94 800 $

Autre · 1 138 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 860,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 800 $

P10 56 500 $P90 209 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

860,2 m²

Frontage

46,7 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

63 200 $

18 %

82 %

Terrain 11 600 $Bâtiment 51 600 $

Rôle antérieur 64 000 $ -1.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

223999636900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 600 $

Valeur bâtiment

51 600 $

Rôle antérieur

64 000 $

ID provincial

86042223999636900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

273 000 $

$/m² médian

2 812

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 2 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202281 700 $+16 %

202383 900 $+3 %

202488 500 $+5 %

202586 100 $-3 %

202694 800 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda

2025-05-29 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²)

98,3 m² · constr. 2020

Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −36 500 $

333 269 $

Poids 32 %

1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda

2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²)

87,9 m² · constr. 1976

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $

266 624 $

Poids 1 %

06 — Suivi

4 Rue ARNTFIELD · Rouyn-Noranda

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