9 Avenue PROVENCHER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 412,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224080582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
86042224080582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 354 m · Vendu 273 000 $ (2 523 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 321 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, avenue Provencher, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 46 % |
| 3 | 5757, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 739 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 198 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, rue d'Arnfield, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 354 m · Vendu 85 000 $ (786 $/m²) 108,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 373 $ Poids 35 % |
| 5 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 038 $ Poids 0 % |