12944 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
302 400 $
Autre · 191 $/m² · 1 580,2 m² · constr. 1964 · terrain 65 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 580,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 983,8 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230744132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
86042230744132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +12 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 413 $ Poids 0 % |
| 2 | chemin de la Baie-Solitaire, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 0 % |