10126 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 160,4 m² · constr. 1979 · terrain 11 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 491,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232230501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
86042232230501500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9755, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 806 m · Vendu 318 000 $ (1 667 $/m²) 190,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 324 467 $ Poids 42 % |
| 2 | 1246, chemin de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 918 $/m²) 137,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 034 $ Poids 0 % |