3010 Chemin BRUANTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
106 800 $
Chalet · 2 211 $/m² · 48,3 m² · constr. 1988 · terrain 986,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 63 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260501593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
86042260501593000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 5 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, chemin des Bruants, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 1 m · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 3208, chemin Chaumont, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 210 m · Vendu 300 000 $ (6 000 $/m²) 50 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 12831, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 755 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 142 423 $ Poids 0 % |