4219 Rang CAMILLE-ROCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
281 000 $
Autre · 1 493 $/m² · 188,2 m² · constr. 1943 · terrain 328 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 892,3 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260889050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
86042260889050500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12641, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (981 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 167 163 $ Poids 1 % |
| 2 | 657, rue Lambert, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 562 $ Poids 1 % |
| 3 | 681, Rue Lambert, Rouyn-Noranda 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (613 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 137 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 13033-13049, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (1 842 $/m²) 161,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 349 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 13119, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 248 900 $ (1 211 $/m²) 205,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 262 086 $ Poids 0 % |