3597 Rang ST-CYR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 108,2 m² · constr. 1991 · terrain 9 197,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 197,4 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274393376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
86042274393376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4083, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 851 $/m²) 88,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 388 $ Poids 34 % |
| 2 | 3880, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 738 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 180 827 $ Poids 16 % |
| 3 | 3845, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 092 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 360 $ Poids 14 % |
| 4 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 456 $ Poids 4 % |
| 5 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 3505, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 140 500 $ (1 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 949 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +11 943 $ | 191 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 447 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 396 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 421 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 479 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-08-19 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 581 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 479 102 $ Poids 0 % |