3082 Chemin DESFOSSES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
107 500 $
Chalet · 2 013 $/m² · 53,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859 m²
Frontage
10 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281886328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
86042281886328900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 5 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, chemin Chevalier, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 892 m · Vendu 60 000 $ (1 635 $/m²) 36,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 887 $ Poids 14 % |