3468 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 127,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284108911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
86042284108911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 304 $ Poids 22 % |
| 2 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 454 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 3154, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 437 000 $ (3 793 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 486 360 $ Poids 0 % |