3151 Chemin LAC-HELENE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 210 m² · constr. 2017 · terrain 22 399,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 399,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 603 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294039239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
86042294039239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3997, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +82 609 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 924 432 $ Poids 2 % |
| 2 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 803 896 $ Poids 2 % |
| 3 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 4160, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (2 362 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 401 $ Poids 0 % |