3886 Rang SAWYER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 64,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301921858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
86042301921858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 397 m · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 104 $ Poids 19 % |
| 2 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 282 656 $ Poids 10 % |
| 3 | 3596, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 692 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 268 943 $ Poids 0 % |