10170 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

84 000 $

Autre · 558 $/m² · 150,5 m² · constr. 1963 · terrain 5 350,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 84 000 $

P10 50 400 $P90 224 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

150,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 350,4 m²

Frontage

51,5 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 000 $

35 %

65 %

Terrain 20 100 $Bâtiment 36 900 $

Rôle antérieur 42 800 $ +33.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

301972845800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 100 $

Valeur bâtiment

36 900 $

Rôle antérieur

42 800 $

ID provincial

86042301972845800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

319 250 $

$/m² médian

2 258

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 1 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 700 $

202285 300 $+2 %

202386 200 $+1 %

202490 400 $+5 %

202588 200 $-2 %

202684 000 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3100, chemin Plourde, Rouyn-Noranda

2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 389 $/m²)

159,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −70 000 $

619 078 $

Poids 10 %

3088, chemin Plourde, Rouyn-Noranda

2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 320 500 $ (2 447 $/m²)

131 m² · constr. 1958

Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +8 013 $

365 378 $

Poids 9 %

06 — Suivi

10170 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda

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