9975 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 88,8 m² · constr. 1992 · terrain 9 054 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 054 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301987851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
86042301987851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 711 m · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 683 $ Poids 75 % |
| 2 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 393 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 101 $ Poids 61 % |
| 4 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 381 278 $ Poids 32 % |
| 5 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 673 m · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 353 666 $ Poids 24 % |
| 6 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 133 m · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 249 069 $ Poids 22 % |
| 7 | 3596, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 692 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 297 030 $ Poids 0 % |