7296 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 13 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 296,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302963535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
86042302963535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 906 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 292 667 $ Poids 63 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 292 298 $ Poids 56 % |
| 3 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 452 249 $ Poids 55 % |
| 4 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 380 254 $ Poids 53 % |
| 5 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 379 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 327 418 $ Poids 39 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 272 $ Poids 35 % |
| 9 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 940 $ Poids 35 % |
| 10 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 358 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 884 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 304 194 $ Poids 19 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 276 324 $ Poids 16 % |