7331 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 426,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302982937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
86042302982937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 967 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 252 423 $ Poids 59 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 245 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 171 $ Poids 53 % |
| 4 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 558 $ Poids 51 % |
| 5 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 343 295 $ Poids 48 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 446 $ Poids 44 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 278 $ Poids 37 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 296 $ Poids 34 % |
| 9 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 949 $ Poids 34 % |
| 10 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 986 $ Poids 23 % |
| 11 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 944 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 263 516 $ Poids 18 % |
| 12 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 417 853 $ Poids 15 % |