682 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303054397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
86042303054397600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 399 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 282 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 408 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 282 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 218 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 736 $ Poids 64 % |
| 4 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 337 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 366 723 $ Poids 63 % |
| 5 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 435 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 524 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 426 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 951 $ Poids 26 % |
| 11 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 633 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 420 331 $ Poids 26 % |
| 12 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 357 $ Poids 25 % |