6877-6881 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 268 m² · constr. 1985 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303082249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
86042303082249000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 108 m · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 541 217 $ Poids 28 % |
| 2 | 7367, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 774 $ Poids 12 % |
| 3 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 372 m · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 653 565 $ Poids 5 % |
| 4 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 249 m · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 290 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 341 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 347 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 473 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 585 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 127 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 486 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 287 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 404 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 149 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 363 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 122 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +88 900 $ · Ajust. âge −5 334 $ | 470 722 $ Poids 0 % |