667 Rue BOURBEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 110,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303083685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
86042303083685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 4 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 52 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 410 530 $ Poids 100 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 76 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 311 159 $ Poids 97 % |
| 4 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 141 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 407 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 209 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 343 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 175 $ Poids 81 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 118 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 315 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 307 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 385 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 176 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 508 668 $ Poids 38 % |
| 11 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 994 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 330 131 $ Poids 35 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 111 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 294 431 $ Poids 23 % |