671 Rue BOURBEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303084710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
86042303084710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 57 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 466 842 $ Poids 98 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 71 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 300 872 $ Poids 95 % |
| 4 | 6887, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-10-22 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 836 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 093 $ Poids 87 % |
| 5 | 6937, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-10-21 · 259 m · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 151 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 390 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 162 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 336 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 170 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 302 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 317 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 367 924 $ Poids 49 % |
| 12 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 200 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 037 $ Poids 35 % |