6771 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303085153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
86042303085153000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 296 m · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 189 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 289 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 134 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 402 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 190 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 401 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 324 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 636 $ Poids 61 % |
| 6 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 147 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 322 304 $ Poids 54 % |
| 8 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 374 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 464 413 $ Poids 29 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 167 $ Poids 28 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 440 971 $ Poids 27 % |