6474 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 107,6 m² · constr. 2023 · terrain 37 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 273,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303162237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
86042303162237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 911 m · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 953 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 354 $ Poids 65 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 818 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 339 978 $ Poids 62 % |
| 5 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 926 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 423 546 $ Poids 58 % |
| 7 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 899 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 335 $ Poids 53 % |
| 8 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 974 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 140 $ Poids 50 % |
| 9 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 313 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 666 $ Poids 36 % |
| 11 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 868 $ Poids 30 % |
| 12 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 562 560 $ Poids 26 % |