6234 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 33 190,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 190,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303166079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
86042303166079200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 433 583 $ Poids 58 % |
| 3 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 389 333 $ Poids 46 % |
| 4 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 298 864 $ Poids 44 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 334 095 $ Poids 44 % |
| 6 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 463 546 $ Poids 43 % |
| 7 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 387 772 $ Poids 39 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 799 $ Poids 35 % |
| 9 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 607 $ Poids 33 % |
| 10 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 299 941 $ Poids 30 % |
| 11 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 334 732 $ Poids 29 % |
| 12 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 365 938 $ Poids 19 % |