6132 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 69 m² · constr. 2022 · terrain 14 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 481,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303169393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
86042303169393200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 027 $ Poids 37 % |
| 2 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 899 $ Poids 23 % |
| 3 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 839 $ Poids 17 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 322 711 $ Poids 13 % |
| 5 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 704 $ Poids 10 % |
| 6 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 768 $ Poids 6 % |
| 7 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 040 $ Poids 6 % |