5595 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303381285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
86042303381285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 300 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 238 118 $ Poids 33 % |
| 3 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 672 $ Poids 25 % |
| 4 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 138 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 890 $ Poids 21 % |
| 5 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 272 384 $ Poids 15 % |
| 6 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 862 $ Poids 14 % |
| 7 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 371 $ Poids 6 % |
| 8 | 657, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 853 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 259 287 $ Poids 2 % |
| 9 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 259 753 $ Poids 2 % |
| 10 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 402 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 397 870 $ Poids 2 % |