5611 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
290 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 712 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303381432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
86042303381432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727-6729, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 305 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −53 204 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 402 620 $ Poids 1 % |
| 2 | 6430-6432, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 654 $/m²) 173,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie −87 992 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 409 $ Poids 0 % |