5575 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303382280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
86042303382280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 407 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 460 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 340 450 $ Poids 53 % |
| 4 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 331 $ Poids 48 % |
| 5 | 3936, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 733 $/m²) 134,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 671 213 $ Poids 12 % |
| 6 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 573 342 $ Poids 10 % |
| 7 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 373 928 $ Poids 8 % |
| 8 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 423 540 $ Poids 7 % |
| 9 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 341 984 $ Poids 3 % |
| 10 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 781 $ Poids 2 % |
| 11 | 671, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 560 $/m²) 110,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 399 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 665 $ Poids 2 % |