3889 Rang CARRIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 115,7 m² · constr. 2023 · terrain 367 426,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 426,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 435 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303414708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
86042303414708700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 741 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 453 845 $ Poids 71 % |
| 2 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 186 $ Poids 56 % |
| 3 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 741 m · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 622 $ Poids 54 % |
| 4 | 3936, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2026-08-31 · 893 m · Vendu 770 000 $ (5 733 $/m²) 134,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 747 479 $ Poids 46 % |
| 5 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 439 061 $ Poids 40 % |
| 6 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 336 $ Poids 34 % |
| 7 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 751 $ Poids 15 % |
| 8 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 210 $ Poids 13 % |
| 9 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 807 $ Poids 13 % |
| 10 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 161 $ Poids 1 % |
| 12 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 107 $ Poids 0 % |