3900 Rang CARRIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 91,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303523721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
86042303523721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 716 m · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 399 135 $ Poids 40 % |
| 2 | 3907, rang Kékéko, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 249 $ Poids 18 % |
| 3 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 236 $ Poids 7 % |
| 4 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 062 $ Poids 7 % |
| 5 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 093 $ Poids 4 % |
| 6 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 454 828 $ Poids 3 % |
| 7 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 4256, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 971 $ Poids 1 % |
| 10 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 505 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 597 $ Poids 0 % |