4368 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 10 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 740,8 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303579472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
86042303579472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3907, rang Kékéko, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 942 m · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 234 813 $ Poids 41 % |
| 2 | 4256, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 381 290 $ Poids 4 % |
| 3 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 786 $ Poids 4 % |
| 4 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 231 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 283 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 364 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 542 $ Poids 0 % |