3593 Rang AUDET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 159,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
304676521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
86042304676521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1 m · Vendu 570 000 $ (3 574 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3568, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 161 m · Vendu 430 000 $ (2 598 $/m²) 165,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 205 $ Poids 96 % |
| 3 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 625 767 $ Poids 55 % |
| 4 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 702 m · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 991 $ Poids 43 % |
| 5 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 317 $ Poids 21 % |
| 6 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 667 $ Poids 13 % |
| 7 | 3717, Rang Audet, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 793 m · Vendu 464 000 $ (2 558 $/m²) 181,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 121 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 570 712 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 696 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 955 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 654 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 441 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 726 $/m²) 147,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 671 $ Poids 3 % |